物件探し本格開始

今年3月に住吉移住プロジェクト始動を宣言しながら、実際のところ何も進んでいなかった。しかし約１週間前から、これまでの怠惰が嘘のように一人暮らしについて考えるようになった。

きっかけはいつもの仕事帰りの電車であった。「そろそろ秋が近づいてくるし引っ越しのことを考えないと」と思い、なんとなくSUUMOで住吉周辺の物件を眺めていたときに、１つの物件が目に入った。家賃は管理費込みで80000円。住吉まで徒歩10分程度でスーパーにそこそこ近い立地。築4年と比較的新しく、コンロ２口・独立洗面台ありなど、設備面で充実していた。このエリアではかなりコスパがいいと言えるのではないか。正直ここにしてもいいかもしれないと思い、善は急げで掲載している不動産仲介会社にアポをとった。

物件に求める条件もある程度固まった。以下にざっくりまとめてみた。

＜最低限の条件＞

・家賃は管理費込みで約8万円以内（家賃補助２万円支給）

・徒歩15分以内

・木造ではない

・オートロック

・敷地内にゴミ捨て場あり

・風呂トイレ別

・独立洗面台あり

・2F以上

＜理想の条件＞

・南向き

・コンロ２口

・宅配ボックスあり

そこでその物件を扱う住吉の不動産仲介会社を訪れた。正直、一瞬入るのをものすごく躊躇した。なぜなら、明らかに不動産仲介会社の事務所とは思えない空間だったからである。大量の観葉植物が配置され、ソファに腰掛けられるタイプのいい感じの打ち合わせスペースが３つ程用意されている。スタッフはみんな私服でスーツを着た人が見当たらない。初見だとほとんどの人はお洒落なカフェと勘違いすると思う。事務所に入ると打ち合わせスペースに案内され、ストレートティーを振る舞ってもらった。担当の方は白シャツを着た物腰の柔らかい男性で、自分のようなコミュ障でもかなり話しやすかった。

やはり上記で挙げた条件だとなかなか数は限られているとのこと。それでも7,8件程度物件を紹介してもらった。その中で即入居可能は４件。このエリアは年度末の引っ越しのピーク以外の時期でもすぐに埋まるのだそうだ。都心へのアクセスの良さを考えたら仕方あるまい。事前にネットで目をつけていた物件だが、9月中旬に退去予定で既に次の先行申し込みが入っていることが判明した。つまり、自分がその場で申し込みをしたとしてもキャンセル待ちという扱いになる。それを聞いて結構がっかりしたが、間取りについて説明を受けるといくつか気になりポイントがあった。例えば、独立洗面台は玄関から入ってすぐの位置にあり違和感しかない。また、部屋の広さは6坪もなく、デスクとベッドを置くだけでかなり場所をとられてしまう。それを聞いて、今までその物件に固執していた自分が馬鹿に思えてきた。間取り図の見方に慣れていないと思わぬ見過ごしがあるので、今後注意しなくてはいけない。

時間はあったのでとりあえず１件だけ試しに内見に行ってみた。住吉からは少し離れるが、錦糸町駅の北西に位置する物件。車で連れて行かれて到着したが、年季が入ったマンションといった見た目であった。玄関に入って最初に思ったのは「この部屋なんかくさい」。それだけで自分の中でNG判定が出た。一通り中を見て回ったが、全体的に設備がぼろいし日当たりも最悪。そして臭い。建物全体にこの異臭が漂っているので、この部屋をクリーニングしたところでこの臭いからは逃げられない。初めての内見だったが、何とも味の悪いものになってしまった。ただ、コンセントの位置や収納スペースの広さなどは内見しないと把握できなかったので、内見自体はとても大事だと痛感した。

こうして打ち合わせを終えたのだが、一度エリアから考え直す必要性を感じた。単純に住吉周辺は高すぎる。アクセスは少し劣っても家賃が安いエリアで探した方がいい。あと、住吉のデメリットとして日用品の買い物できる場所が少ないことがあるので、それを解消できるエリアだとなお良い。

こうして新しく目をつけたのが「船堀」。知っている人は少ないかもしれない。江戸川区に位置し、住吉からだと都営新宿線でさらに東へ向かった先にある。住吉よりは都心から遠ざかるが、急行は停車するし新宿へは一本でいけるのでなかなか悪くないのではないか。バスを使うと錦糸町や新小岩、西葛西に行けるので縦の移動も快適そうだ。駅周辺にはマックスバリュエクスプレスや、ライフ、ヤマイチなど多くのスーパーが揃っている。飲食店はチェーンばっかりとのことなので期待できないが、自炊中心の生活なら問題ないと思う。一番のデメリットは、水害にめちゃくちゃ弱い。都内最大の河川、荒川がすぐ西を通っているし、そもそも江戸川区内のほとんどが海抜０メートル地帯なので、巨大津波が来たら確実に沈むと思われる。可能性のことをいくら考えても仕方ないので、水害のことは忘れることにする。そういう訳で、今は船堀周辺の物件をいろいろネットで見始めている。

もはや「住吉移住プロジェクト」ではなく、「船堀移住プロジェクト」となりつつあるが、引っ越しには確実に近づいている。ただ、住吉も完全に見捨てたわけではないので、次回は住吉・船堀周辺の物件を内見しまくろうと考えている。